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【龙发装饰全心引入第三方监理,给您放心工程】

作者:www.swecasters.com 流量:次 时间:2017-02-28 16:37
 
成都装修公司龙发装饰 拒绝工程体系“左手管右手”龙发装饰将全面引入“第三方监理”。独立“第三方监理”专业技术保证装品质在建筑行业里,施工方与监理方是严格分离的,不存在着隶属和利益关系.如此才能确保建筑品质。因此良性的装行业也应该有着独立的“第三方监理”,以保护消费者的利益。以公正、客观的视角以及专业技术确保装品质。第三方监理是装修工程监理市场细分化的产物,由专业从事装修行业的现场管理人员组成,经政府审批准,取得监理资格,在装修过程有偿地为业主提供专业化质量监督管理服务的经营性职能机构。
 
 
“第三方监理”流程

开工前
 
①、指导交房验收注意事项
 
    协助业主与开发商的交房验收工作。检查出独立房屋的质量问题,反映给开发商或物业,整改好以后再收房。察看空鼓情况、有无裂缝、门窗项目、给排水主管及其他细节问题。
 
②、审装饰公司
    审施工方的资质及实力。提醒业主鉴订合同的注意事项。回避装修风险。
 
③、协助业主签订合同
    提供装修市场指导价位和报价谈判技巧,结合计费方式、使用材料、施工工艺、管理水平,综合评价报价是否合理,有无拆项,有无漏项。协助签订规范装修合同,防止“合网陷阱”和拒绝霸条款。
 
开工后
 
①、施工方购买的材料进场验收
    
    防止假伪材料,以次充好,偷梁换柱,降低材料等;
    
②、施工前技术交底
    
    事先告知“必须做、禁止做、如何做;
   
③、施工过程全程控制
 
    只有在过程尽早发现并提出问题,提出整改方案才是好监理;
    
④、水电陈蔽验收
    
    防止恶意绕线、不规范施工,杜绝留下质量安全隐患;
    
⑤、泥水、木做、油漆、涂料等等分项工程验收
 
    实现装修质量全面升;
   
⑥、质量全程监理
 
    防止偷工减料、粗制滥造,打造无工程。
 
 
“第三方监理”管理范畴
 
1·材料进场验收
 
    为业主审装修预算、材料及其合同,避高估冒算、复计费、施工工艺及材料说明不明确;验材料设备的名称、品、型号、规格、质、价格等,监督装饰公司使用符合、行业标准,具有出厂合格证、省市准用证的装饰装修材料、设备及配件,确保真材实料,并要求进场材料设备的合理存放和保管;审人员的专业技术资格,提供技术监督和施工前技术交底。
 
2·水电验收
 
    对水电工程施工过程进行检查和监督,包括拆除、钻孔和预留、预埋凿槽等工程的检查验收,管道安装、室内布线,防水隐蔽工程验收,新改水、电、气及弱电项目管线、管道等工程与图纸的检查验收.施工工序检查,防止不规范施工,杜绝所有安全隐患,施工完成后为业主提供水电工程的完工验收。
 
3·期验收
    包括对瓦木工程施工过程的检查及施工结束后的验收,铝合金或塑钢门窗、封闭阳台等工程的检查验收;基底、防水和砖块铺贴等工程的检查验收;吊顶、门、地板及细木制品工程的检查验收;油漆、涂饰、裱糊等饰面工程的检查验收;合同内的洁具、面板、灯饰及五金挂件、整体橱拒等各项安装工程的检查验收等,打造无忧工程。为新保驾护航。
 
4·竣工验收
    工程竣工整体验收,各项工程的功能检查、安全测试.把好后质量关,出具监理报告,让工程完美收宫,不留遗憾,完美生活。
 
5·常规巡检
    每周2至3次常规性的巡检工地,全程监控和检查施工节,定期或不定期抽查工地的技术执行标准,以及材料使用情况,保障工程质量和业主利益。
 
《华人民共和建筑法》对监理作具体规定
 
监理应是独立的第三方,具有法人资格的机构,与施工单位以及材料供应单位不得存有隶属关系和其他利害关系。其职责是依据事实,客观、及时、有效地提出建议和解决方案。

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